1570 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 63,6 m² · constr. 1974 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 73 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918026476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
49058918026476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 170 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 396 988 $ Poids 59 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 728 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 259 344 $ Poids 41 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 258 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 97 833 $ Poids 36 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 211 668 $ Poids 26 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 76 166 $ Poids 19 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 214 245 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 239 694 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 139 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.