1456 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918026532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
49058918026532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 295 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 177 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 73 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 295 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 364 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 285 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 533 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 166 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 768 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 289 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 537 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 196 681 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 782 $ Poids 30 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 436 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.