1440 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
232 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918026770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
49058918026770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 302 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 187 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 536 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 240 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 78 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 293 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 302 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 375 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 536 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 771 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 298 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 551 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 206 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 155 $ Poids 31 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 437 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 539 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 413 597 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.