1605 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
192 500 $
Chalet · 3 612 $/m² · 53,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918027472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
49058918027472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 189 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 379 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 275 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 369 251 $ Poids 32 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 189 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 136 $ Poids 26 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 197 867 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 223 152 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.