1607 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 138,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918027753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058918027753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 725 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 115 $ Poids 50 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 913 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 745 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 545 818 $ Poids 37 % |
| 4 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 155 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 338 080 $ Poids 28 % |
| 5 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 281 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 540 819 $ Poids 19 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 932 098 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 275 $ Poids 12 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 454 252 $ Poids 10 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 364 595 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.