1615 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918027964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
49058918027964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 416 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 64 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 253 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 161 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −16 076 $ | 193 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 169 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 309 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 413 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 211 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 161 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 398 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 399 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 180 096 $ Poids 41 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 305 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 535 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 81 470 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.