2755 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 3 787 $/m² · 64,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918028073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
49058918028073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 404 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 289 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 605 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 252 575 $ Poids 49 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 387 091 $ Poids 49 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 89 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 603 $ Poids 39 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 206 932 $ Poids 20 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 182 $ Poids 18 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 209 229 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 136 619 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.