2759 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
233 200 $
Chalet · 2 847 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918028384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
49058918028384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 119 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 177 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 233 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 160 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 119 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 366 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 580 $ Poids 59 % |
| 7 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 584 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 290 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 356 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −749 $ | 167 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 322 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 197 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 99 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 109 187 $ Poids 27 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 283 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 975 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.