2761 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918028634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
49058918028634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 58 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 318 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 566 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 275 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 95 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 168 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 220 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 95 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 346 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 424 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 114 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −425 $ | 103 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 335 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 81 082 $ Poids 19 % |
| 11 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 225 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −950 $ | 226 761 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.