2767 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 3 169 $/m² · 74,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918028818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
49058918028818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 57 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 175 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 92 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 299 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 229 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 517 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 285 368 $ Poids 69 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 331 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 57 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 360 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 289 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 165 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 204 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 453 $ Poids 43 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 235 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 104 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 107 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 283 047 $ Poids 36 % |
| 12 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 441 780 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.