2763 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 150,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918028875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058918028875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 748 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 983 $ Poids 51 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 838 $ Poids 22 % |
| 3 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 266 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 349 398 $ Poids 21 % |
| 4 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 290 406 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 670 $ Poids 17 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 448 597 $ Poids 15 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +92 973 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 968 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 908 $ Poids 8 % |
| 9 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 469 566 $ Poids 6 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 376 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 603 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 964 $ Poids 5 % |
| 12 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 503 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.