2720 Rue OURS · Drummondville
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 3 415 $/m² · 69,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918029045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
49058918029045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 126 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 428 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 315 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 509 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 273 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 144 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 167 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 144 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 344 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 47 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 421 226 $ Poids 37 % |
| 8 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 496 $ Poids 18 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 262 $ Poids 14 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 223 612 $ Poids 14 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 450 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 146 647 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.