1690 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 461 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918029572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
49058918029572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 235 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 81 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 183 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 81 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 367 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 286 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 282 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −749 $ | 170 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 503 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 292 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 236 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 202 276 $ Poids 40 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 226 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 533 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 75 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 116 319 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 676 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.