2745 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 217,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918029916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
49058918029916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 357 739 $ Poids 59 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −85 426 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 160 097 $ Poids 49 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 569 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 617 105 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 988 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −81 618 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 821 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 826 $ Poids 18 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 537 664 $ Poids 9 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +125 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 325 $ Poids 6 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −178 432 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 481 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 556 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.