2935 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 187,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 455 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918032588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
49058918032588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 492 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 119 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 637 $ Poids 29 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 917 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 445 630 $ Poids 20 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 724 808 $ Poids 20 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 709 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −52 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 830 $ Poids 18 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 982 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −166 241 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 065 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +76 504 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 477 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 876 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 302 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +61 455 $ · Ajust. âge −10 796 $ | 370 696 $ Poids 6 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 109 $ Poids 5 % |
| 11 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 306 463 $ Poids 5 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 028 924 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.