2955 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 228,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918032878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
49058918032878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 253 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 307 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 175 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −65 503 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 789 216 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 736 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +146 859 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 908 835 $ Poids 15 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +147 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 682 $ Poids 9 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 945 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 514 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −155 627 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 465 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −170 201 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 316 503 $ Poids 3 % |
| 10 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 339 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.