2905 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
110 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 870 $/m² · 16,1 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 27 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918033285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
49058918033285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 426 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 768 $ Poids 45 % |
| 2 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 984 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 157 $ Poids 43 % |
| 3 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 898 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 43 % |
| 4 | 4771, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-29 · 679 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 42 % |
| 5 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 351 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 704 $ Poids 39 % |
| 6 | 2780, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-11 · 376 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 674 $ Poids 29 % |
| 7 | 4724, boulevard Allard, Drummondville 2025-02-18 · 905 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +178 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 634 $ Poids 27 % |
| 8 | 4708, boulevard Allard, Drummondville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +245 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Alpha, Drummondville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +92 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 190 625 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Edmond, Drummondville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 261 $ Poids 17 % |
| 11 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 949 $ Poids 17 % |
| 12 | 4672, boulevard Allard, Drummondville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +217 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 898 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.