2905 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
119 400 $
Chalet · 2 472 $/m² · 48,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 23 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918033467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
49058918033467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 556 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 178 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 556 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 186 730 $ Poids 25 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 258 210 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 210 523 $ Poids 20 % |
| 5 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 639 $ Poids 18 % |
| 6 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 779 m · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 346 143 $ Poids 17 % |
| 7 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 483 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 236 677 $ Poids 14 % |
| 8 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 186 508 $ Poids 12 % |
| 9 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 736 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 273 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.