1600 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 633 $/m² · 70,3 m² · constr. 2015 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918036179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
49058918036179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 178 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 678 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 213 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 201 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 242 001 $ Poids 50 % |
| 6 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 213 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 403 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 263 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 029 $ Poids 39 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 443 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 030 $ Poids 31 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 520 $ Poids 21 % |
| 11 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 248 $ Poids 20 % |
| 12 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 459 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 394 403 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.