1625 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 138,5 m² · constr. 1994 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918037265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058918037265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 945 $ Poids 48 % |
| 2 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 939 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 789 676 $ Poids 37 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 614 $ Poids 36 % |
| 4 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 168 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 355 728 $ Poids 28 % |
| 5 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 477 $ Poids 22 % |
| 6 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 458 872 $ Poids 20 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 997 $ Poids 19 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 541 045 $ Poids 17 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 986 254 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 687 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 477 924 $ Poids 9 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.