1635 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918037416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
49058918037416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 829 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 635 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 139 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 560 $ Poids 30 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 461 578 $ Poids 25 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 771 $ Poids 18 % |
| 5 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 560 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −57 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 230 $ Poids 16 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 707 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −176 547 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 055 476 $ Poids 9 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 315 937 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 173 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 381 562 $ Poids 7 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 946 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 851 876 $ Poids 7 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 493 599 $ Poids 7 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 597 846 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.