1639 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 132 m² · constr. 1978 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918037636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
49058918037636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 493 481 $ Poids 59 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 526 669 $ Poids 43 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 955 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 716 814 $ Poids 42 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 813 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 074 $ Poids 41 % |
| 5 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 182 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 327 331 $ Poids 30 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 571 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 272 645 $ Poids 22 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 526 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 417 389 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −415 $ | 97 360 $ Poids 18 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 898 119 $ Poids 16 % |
| 11 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 114 434 $ Poids 16 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 542 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.