1645 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
201 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 747 $/m² · 53,7 m² · constr. 1960 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918037856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
49058918037856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 254 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 174 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 235 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 253 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 339 439 $ Poids 33 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 254 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 193 816 $ Poids 26 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 183 131 $ Poids 17 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 222 698 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.