2775 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 86,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918038477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058918038477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 264 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 33 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 215 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 198 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 252 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 33 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 442 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 264 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 499 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 303 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 176 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 552 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 725 $ Poids 23 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 477 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.