2795 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 73,7 m² · constr. 1976 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918038545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
49058918038545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 57 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 170 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 146 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 292 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 224 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 518 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 279 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 324 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 57 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 351 799 $ Poids 55 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 283 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 228 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 184 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −425 $ | 104 950 $ Poids 37 % |
| 10 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 431 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 317 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 326 269 $ Poids 17 % |
| 12 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 82 311 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.