2755 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
165 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 132 $/m² · 52,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 44 500 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918039283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
49058918039283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 1 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 168 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 183 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 269 081 $ Poids 58 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 168 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 202 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 360 263 $ Poids 24 % |
| 5 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 193 164 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 232 370 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.