2750 Rue TORTUE · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 99,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918039717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058918039717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 282 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 532 $ Poids 63 % |
| 4 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 216 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 234 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 215 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 213 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 344 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 732 $ Poids 47 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 83 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 442 933 $ Poids 40 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 162 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 198 282 $ Poids 40 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 102 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 540 368 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 91 354 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.