1665 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 66,8 m² · constr. 1978 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918047007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
49058918047007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 202 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 310 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 579 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 269 854 $ Poids 57 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 414 571 $ Poids 51 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 264 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +425 $ | 101 519 $ Poids 39 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 220 288 $ Poids 22 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 898 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.