1669 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918047207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
49058918047207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 340 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 251 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 157 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 191 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 156 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 257 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 45 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 157 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 394 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 424 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −960 $ | 211 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 340 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 178 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 355 $ Poids 50 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 572 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 234 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 894 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 027 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.