1670 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 51,7 m² · constr. 2007 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918047634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
49058918047634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 337 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 298 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 273 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 262 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 337 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 723 $ Poids 27 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 391 499 $ Poids 25 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 557 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 644 $ Poids 13 % |
| 8 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 334 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 225 $ Poids 7 % |
| 10 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 345 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 409 $ Poids 5 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.