1695 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
263 000 $
Chalet · 4 398 $/m² · 59,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 102 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918048820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
49058918048820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 295 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 275 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 328 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 205 739 $ Poids 59 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 395 023 $ Poids 49 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 321 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 601 $ Poids 28 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 210 572 $ Poids 23 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 328 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 211 181 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +925 $ | 237 534 $ Poids 9 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 824 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 139 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.