2855 Rue PORC-EPIC · Drummondville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 110,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 296 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918049301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
49058918049301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 61 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 104 $ Poids 57 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 298 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 291 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 280 936 $ Poids 41 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 312 $ Poids 37 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 146 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 504 $ Poids 36 % |
| 7 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 73 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 603 831 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 97 713 $ Poids 26 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 213 $ Poids 24 % |
| 10 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 509 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 368 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 327 973 $ Poids 19 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 420 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.