2808 Rue PORC-EPIC · Drummondville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 72,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918049713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058918049713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 279 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 407 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 282 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 171 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 327 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 137 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 173 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 228 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 137 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 357 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 180 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 163 883 $ Poids 39 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 289 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 106 144 $ Poids 38 % |
| 9 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 436 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 231 319 $ Poids 14 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 232 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 270 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.