2995 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 142,1 m² · constr. 1865 · terrain 12 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 443,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918052365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
49058918052365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 502 $ Poids 42 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 449 $ Poids 38 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 136 $ Poids 38 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 319 $ Poids 37 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 886 601 $ Poids 26 % |
| 6 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 403 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 306 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 566 $ Poids 19 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 549 193 $ Poids 17 % |
| 9 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 486 $ Poids 16 % |
| 10 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 524 $ Poids 15 % |
| 11 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 417 858 $ Poids 15 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 184 654 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.