3015 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 133 m² · constr. 1940 · terrain 4 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918052894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
49058918052894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 654 $ Poids 52 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 725 $ Poids 46 % |
| 3 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 931 $ Poids 38 % |
| 4 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 855 947 $ Poids 33 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 830 $ Poids 31 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 241 $ Poids 28 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 440 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 297 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 612 $ Poids 27 % |
| 10 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −16 186 $ | 178 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 432 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.