1720 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918057378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
49058918057378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 330 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 266 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 238 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +3 572 $ | 202 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 4 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 81 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 325 855 $ Poids 68 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 238 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 417 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 330 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 187 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 476 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 318 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 541 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 226 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 277 183 $ Poids 22 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 458 634 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.