1735 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
253 200 $
Chalet · 2 884 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 90 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918058596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
49058918058596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 263 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 245 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 228 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 187 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 959 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 028 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 123 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 228 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 385 089 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 263 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 174 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 433 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 206 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 466 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 304 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 166 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 052 $ Poids 34 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 850 $ Poids 20 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 422 404 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.