1765 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
251 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 749 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918058887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
49058918058887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 261 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 246 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 253 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 191 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 354 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 104 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 253 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 383 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 444 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 209 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 261 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 177 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 452 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 172 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 554 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 318 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.