2807 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,6 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918059014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058918059014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 6 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 151 $ Poids 54 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 335 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 227 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 281 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 334 497 $ Poids 38 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 646 104 $ Poids 35 % |
| 8 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 66 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 564 874 $ Poids 29 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 103 790 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 87 689 $ Poids 25 % |
| 11 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 475 408 $ Poids 19 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 401 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 076 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.