2824 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
187 700 $
Chalet · 3 575 $/m² · 52,5 m² · constr. 1970 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918059377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
49058918059377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 379 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 184 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 265 196 $ Poids 57 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 360 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 242 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 379 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 191 969 $ Poids 26 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 155 $ Poids 22 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −950 $ | 234 739 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 216 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 361 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 89 246 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.