2830 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918059435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
49058918059435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 45 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 496 124 $ Poids 51 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 363 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 767 $ Poids 39 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 672 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 107 689 $ Poids 24 % |
| 6 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 89 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 579 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 432 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 311 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 214 $ Poids 21 % |
| 9 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 488 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 846 003 $ Poids 15 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 838 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.