2825 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 3 706 $/m² · 60,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918059667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
49058918059667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 274 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 386 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 250 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 407 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 192 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 367 151 $ Poids 41 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 389 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 91 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 197 119 $ Poids 18 % |
| 7 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 407 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 199 684 $ Poids 16 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 224 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 130 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.