1820 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 4 433 $/m² · 59,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918068978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
49058918068978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 276 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 476 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 517 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 193 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 369 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 504 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 92 076 $ Poids 26 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 198 385 $ Poids 21 % |
| 7 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 218 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 287 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 517 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 200 651 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 225 509 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 131 823 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.