1805 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 4 213 $/m² · 62,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 112 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918069552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
49058918069552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 95 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 284 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 456 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 259 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 380 743 $ Poids 45 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 425 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 249 219 $ Poids 41 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 476 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 94 353 $ Poids 31 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 203 760 $ Poids 20 % |
| 7 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 166 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 294 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 231 466 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Rue Edmond, Drummondville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 678 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.