1815 Rue ABENAQUIS · Drummondville
Valeur estimée
214 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 731 $/m² · 78,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918069975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
49058918069975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 231 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 363 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 179 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 405 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 286 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 363 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 360 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 236 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 279 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 501 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 282 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 516 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −425 $ | 114 191 $ Poids 28 % |
| 11 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 446 605 $ Poids 23 % |
| 12 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 160 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 382 388 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.