2885 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918079256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058918079256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 295 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 351 $ Poids 62 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 393 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 226 044 $ Poids 61 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 518 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 295 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 196 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 393 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 464 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 259 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 575 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.