2890 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 2 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918079919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
49058918079919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 331 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 265 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 569 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 558 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 220 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 271 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 323 714 $ Poids 49 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 446 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 202 569 $ Poids 46 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 331 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 187 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 306 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 545 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 446 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 416 775 $ Poids 33 % |
| 12 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 101 017 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.