3125 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 231 700 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 175,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 327,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 600 $
Rôle antérieur 754 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918081284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 500 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
754 400 $
ID provincial
49058918081284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 48 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 201 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 205 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 974 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 211 $ Poids 40 % |
| 3 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −90 654 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 671 322 $ Poids 31 % |
| 4 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 509 760 $ Poids 18 % |
| 5 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 477 753 $ Poids 17 % |
| 6 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 338 $ Poids 14 % |
| 7 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +178 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 103 623 $ Poids 11 % |
| 8 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 767 m · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +159 348 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 888 825 $ Poids 11 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 680 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge +22 942 $ | 392 080 $ Poids 8 % |
| 10 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 583 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 325 351 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +151 037 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 776 175 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.