3135 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 251 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 203,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 746 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918081722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
49058918081722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 8 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 796 424 $ Poids 39 % |
| 3 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 978 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +96 051 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 344 $ Poids 21 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 594 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −123 393 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 108 630 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −102 507 $ · Ajust. âge +77 140 $ | 796 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +75 062 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 515 620 $ Poids 7 % |
| 8 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 552 361 $ Poids 7 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +104 756 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 685 939 $ Poids 7 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 1 136 564 $ Poids 4 % |
| 11 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 723 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +24 291 $ | 411 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 349 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.