1695 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,2 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918110513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
49058918110513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 020 $ Poids 56 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 724 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 065 $ Poids 48 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 678 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 105 $ Poids 45 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 805 498 $ Poids 33 % |
| 5 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 474 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 350 377 $ Poids 27 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 544 637 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 106 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 406 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 632 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 552 $ Poids 12 % |
| 12 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 587 249 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.